LESPARRE-MÉDOC

À LESPARRE-MÉDOC, en exclusivité dans notre agence CÔTÉ PARTICULIERS, IMMEUBLE RÉCENT d'environ 235 m², composé au RDC d'un vaste local commercial d'environ 145 m² équipé d'un espace pour aménager une cuisine, un espace plonge, une salle d'eau, wc, un local technique, 2 espaces clos (cloisons amovibles), un vaste espace de vente d'environ 145 m² potentiellement divisible en 2 locaux commerciaux. Carrelage au sol, luminaires par plafonniers. En façade, 3 ENTRÉES chacune pourvue de volets roulants électriques, alarme incendie et chauffage électrique. A l'arrière 2 accés pour le local (ideal pour une division). Possibilité de parking devant le local. A l'étage, sans vis à vis et avec entrée indépendante, un appartement lumineux d'environ 90 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cusine américaine, la partie nuit se compose de 3 chambres, puis salle d'eau et WC. LIBRE DE BAIL. Immeuble en bon état d'usage. Le tout sur une parcelle d'environ 350 m²; raccordé à l'assainissement collectif. POINTS FORT : IMMEUBLE RÉCENT POSSIBILITE DE 2 LOCAUX COMERCIAUX : étude de rentabilité à disposition à l'agence. T4 LUMINEUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr