SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC

ST VIVIEN DE MEDOC _ Charmante propriété d'environ 329 M2 située dans un secteur réputé et calme à dix minutes des plages Atlantique. Cette batisse des années 1800, offre une activités de chambres d'hotes, depuis plusieurs années. La partie principale d'environ 175 m2, se compose d'un espace accueil avec cuisine équipée et aménagée dédiée aux clients . Une salle à manger utilisée fréquemment l'hiver. Un dégagement donne accès à l'espace privée qui se compose d' un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée. Pour la partie nuit trois grandes suites parentales composées chacunes d'elles d'une salle d'eau, WC , dressing, terrasse privatives et d'une climatisation réversible .A l étage deux chambres mansardées avec salle d'eau, et wc dont une chambre privée avec bureau et dressing. Implanté sur une parcelle d'environ 2920 m2 une grande piscine traditionnelle,couverte et chauffée d'une dimension de 11 M X 5 M. Ainsi, qu'une dépendance d'été aménagée, d'une superficie de 51 M2 composée de 4 pièces (type T3) avec un séjour, de deux chambres, salle d'eau et WC. En sus , une annexe d'environ 100 M2 ventilée en 3 pôles : un espace détente avec sauna et jacuzzi , une grande salle de billard et un logement de type T2 avec combles composée d'un séjour,d'une chambre, d'une cuisine,d'une salle d'eau et d'un WC. Pour finir, un grand garage indépendant de 44 M2. L'ensemble, est parfaitement bien entretenu, assainissement de type micro-station aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr