SOULAC-SUR-MER

SOULAC-SUR-MER, au calme à quelques encablures des PLAGES et du CENTRE VILLE à pied, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS vous présente: une splendide VILLA de construction traditionnelle, d'environ 200m² sur deux niveaux, bâtie en 1990. La porte d'entrée ouvre sur un vestibule de belle taille, bien pourvu en placards de rangement; il dessert une magnifique pièce de vie qui comprend un séjour, un salon avec insert central et un coin bar. Cette très belle pièce de 83m² est incontestablement un des atouts majeur de la maison; dotée de deux grandes baies vitrées, elle s'ouvre sur l'extérieur, et sur un espace détente couvert, développant plus de 80m², abritant piscine, jacuzzi et sauna. Pour plus de confort, un grand cellier abritant une cave à vin conçue dans les règles de l'art, est attenant à une spacieuse cuisine aménagée et équipée . Une chambre, une salle de bains équipée d'une douche, et un WC séparé viennet compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un vaste pallier modulable vous accueille, pour un couchage d'appoint ou un salon de lecture; il dessert 3 chambres, un bureau avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et un WC. Côté extérieurs: deux garages d'une surface respective de 16 m² et 30 m², équipés de portes de garages sectionnelles motorisées pourront abriter vos véhicules. En sus, un cabanon de jardin entièrement doublé et aménagé dune 12aine de mètres carrés pour des moments des plus conviviaux; et un atelier non attenant. Côté prestations, vous apprécierez la présence d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires et photovoltaiques qui viennent alléger de façon subtancielle et significative la facture énergétique; amoureux de la domotique, vous découvrirez une maison entièrement connectée à votre téléphone, idéal pour tout piloter à distance. Le terrain est entièrement cloturé et équipé d'un portail électrique, avec alarme et visio. A VOIR ABSOLUMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr